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工商時報【台北訊】
美國新總統川普上任後，主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政，經濟合作暨發展組織（OECD）預測，2017年經濟成長率將達到2.3％，明年更拉高至3％，高於英國的1.5％與日本的0.8％，在已開發國家中表現亮眼。
為回應國人對於美國不動產的需求，第一太平戴維斯特別於2月22日（周三）下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」（網路報名：goo.gl/2JEXtK），介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產，承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構，租期都在10年以上，租金投報率介於4％～6％間。
美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛，預估在低利率與美元走弱的利多因素下，今年美國房地產投資需求持續加大，特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。
由於美國稅賦複雜，各州規定不同，因應投資人需求而衍生的Net Lease Property（NNN）蔚為風行，第一太平戴維斯關蕙君協理表示，所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費，三項費用在租約中明訂由房客負擔，讓投資人可以更清楚評估投資報酬，輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約，承租方多為大型連鎖企業或上市公司，對於投資人而言，可省去尋找租客的麻煩和空置風險，亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據，直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願，最新公布消費者信心指數來到113.7，為近10年最高水平。
為了支持川普新政，多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資，日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元，電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會，鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠，新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國，經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話：（02）8786-0999。
【記者郭玉屏台北報導】中央研究院歐美所研究員裘兆琳10日在「外交家」（The Diplomat）雜誌發表文章表示，中國大陸希望推動兩岸經濟社會融合發展，但是其對待台灣的零和與打壓方式，卻足以產生反效果。
曾任駐美副代表的裘兆琳在這篇題為「中國對待台灣的方式為什麼產生反效果」（Why China's Taiwan Approach Is Counterproductive）的文章中說，推動兩岸關係和平發展，兩岸2017年需要有新的策略，恢復交流，尋求雙贏的解決之道。
裘兆琳在文章一開頭指出，中國大陸國家主席習近平去年12月30日在大陸全國政協新年茶話會上說，為了兩岸關係和平發展，「我們必須推動兩岸經濟社會融合發展，促進兩岸同胞心靈契合」，但是很不幸的，中國大陸在2016年對台灣採取的行動，卻與習近平的談話相違。
在美國總統當選人川普去年12月2日與台灣的總統蔡英文通電話後，北京採取了一連串懲罰台灣的行動。
首先，中國大陸軍機10日飛越東海，通過沖繩本島與宮古島之間的公海，繞行台灣防空識別區後，經由巴士海峽返回。這是川普當選後，中國大陸長程轟炸機第二度繞行台灣。兩週後，中國大陸海軍航空母艦遼寧號在5艘作戰艦護衛下，赴西太平洋從事遠洋訓練，26日上午9時通過屏東鵝鑾鼻南方90海里（150公里）續向西南航行，抵達海南島海軍基地。
這項軍事訊息是很明確的；北京當局無疑在對蔡總統加強施壓。再者，非洲第二小國聖多美普林西比20日與中華民國斷交，6天後與中國大陸建交。中國大陸去年春天也與台灣前邦交國甘比亞建交。最後，中國大陸媒體對兩岸關係尤其直言不諱。國營環球時報說，如有必要，北京準備將台灣「黎巴嫩化」，「通過武力徹底收復台灣成為真實選項之一」。去年9月，大陸成功阻止台灣參加國際民航組織（ICAO）大會後，環球時報建議北京當局未來一次次具體地「羞辱」台灣，直到台灣執政黨民進黨認清現實。
這些演訓、威脅與羞辱的主要目標，是在製造恐懼與羞恥，讓台灣內部輿論轉而反對執政黨。北京不了解的是，其對台灣的零和態度將會自食惡果。
美中蘇關係專家塔圖（Michel Tatu）1970年曾說，美、中、蘇「三者之一欲激起另兩方同謀之必然方式，為展開箱文現過度侵略性」。
裘兆琳強調，同一理論適用於當前的美中台關係。當中國大陸對台灣展現過度侵略性行動，結果是美國加強與台灣的軍事關係，如1996年台海危機，美國派遣兩艘航空母艦至台灣海峽。如果大陸繼續在台灣周遭演訓，將會促成華盛頓與台北進一步軍事合作。
最新出版同樣的，大陸試圖在外上孤立台灣，也在歷史上產生反效果。自中華民國1971年失去聯合國席次以來，北京持續採取零和與羞辱策略以打壓台灣國際空間，反而促成台灣產新上市生強烈自我認同。2017/1/10
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